Giá thi công nhà khung thép: Nhà khung thép dân dụng, nhà khung thép tiền chế

   Giá thi công nhà khung thép hiện nay đang là vấn đề quan tâm hàng đầu của các Chủ đầu tư.

   Vì sao thi công nhà khung thép lại được quan tâm nhiều nhất và nhà khung thép được sử dụng để thay thế dần nhà bê tông cốt thép truyền thống? 

   Giá thi công nhà khung thép đơn giá bao nhiêu tiền 1m2?

   Theo thị trường thì giá thi công nhà khung thép tại thời điểm hiện nay giao động từ 1.200.000 – 2.500.000 đồng/m2. Nhưng tại sao lại có đơn giá này, giá trên được tính toán bao gồm những gì? Công tác chi tiết nào sẽ được triển khai trong báo giá? Hãy cùng theo dõi nội dung chia sẻ của chúng tôi.

  => Chúng tôi nắm bắt được những khó khăn trong việc tìm hiểu về đơn giá thi công nhà khung thép của khách hàng.

  => Chúng tôi sẽ trình bày cụ thể giá thi công nhà khung thép qua dẫn chứng từ 1 dự án, mời Quý khách hàng cùng bạn đọc hãy cùng xem tiếp bài viết chúng tôi.

1. Tìm hiểu các đặc điểm vượt trội và đơn giá thi nhà khung thép tiền chế / Giá thi công nhà khung thép dân dụng.

1.1 Các đặc điểm vượt khi trội thi công giá nhà lắp ghép khung thép so với thi công nhà bê tông cốt thép truyền thống 

• Tiết kiệm chi phí: Tải trọng công trình thấp hơn nhà bê tông cốt thép nên giảm được phần chi phí thi công móng, phần thân hoàn thiện tính toán cũng không vượt qua chi phí như thi công nhà bê tông cốt thép, nên gia chủ tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể.
• Kiểm soát và quản lý được toàn diện từ khâu sản xuất đến khâu lắp đặt 
• Tính cơ động trong vận chuyển, lắp ráp: Lắp đặt nhanh chóng, chính xác vượt trội rất nhiều so với các mẫu nhà truyền thống trước kia. 
• Có khả năng chịu lực lớn và độ tin cậy cao.
• Trọng lượng nhẹ: Đây cũng là một ưu điểm của nhà khung thép, giảm áp lực tải trọng, mang đến những mẫu thiết kế đẹp, phong cách, thân thiện với môi trường và điều đặc biệt là thi công hạn chế đáng kể rác thải ra công trường.
• Tính kín, không thấm nước
• Tính công nghiệp hóa cao.
• Dễ dàng tháo dỡ và duy chuyển và tận dụng lại
• Tuổi thọ công trình cao hơn nhà bê tông cốt thép truyền thống

1.2 Về đơn giá thi công nhà khung thép. 

• Chúng tôi sẽ chi tiết từng công tác trong gói báo giá thi công nhà khung thép cho 1 dự án nhà xưởng điển hình để Quý khách tham khảo.

      Chi tiết giá thi công nhà khung thép qua phân tích nhà xưởng ngang 18m, dài 65m, cao 11.2m. Nền BTCT, tường gạch xây cao 4m sơn nước. Vách trên đầu tường áp tole, mái lợp tole.

 Bảng chi phí xây nhà khung thép, giá thi công nhà khung thép

      =>  Đơn Giá thi công nhà khung thép theo m2:

      Diện tích xây dựng dài x rộng = 18 x 65= 1170m2.

      Đơn giá xây dựng nhà khung thép m2= tổng chi phí giá thi công nhà khung thép / chia m2 xây dựng = 2255.565.782 / 1170 = 1.927.834 (đồng).

      => Từ đó chúng ta được đơn giá thi công nhà khung thép cho dự án này là 1.927.834 (đồng). Từ đó chúng ta cũng có thể hiểu được tại thời điểm hiện nay trên thị trường vẫn hay báo giá giao động từ 1.200.000 – 2.500.000 đồng/m2.

      Xem thêm giá xây nhà 2022 – 2023, giá nhà mái thái, xây nhà cấp 4 giá rẻ, xây nhà trọn gói tại tphcm

      Xem thêm giá thi công alu trang trí nội ngoại thất 

     Xem thêm dịch vụ xây nhà giá rẻ theo đơn giá phân tích chi tiết , dịch vụ cải tạo sửa nhà giá rẻ

     Xem thêm quy trình giám sát thi công phần thô giám sát công trình

2. Quy trình báo giá thi công nhà khung thép của chúng tôi.

• Bước 1: Tiếp nhận thông tin, yêu cầu từ phía khách hàng thông qua số hotline, tin nhắn trên cửa sổ chat hoặc qua email.
• Bước 2: Cử cán bộ có kinh nghiệm tiến hành khảo sát mặt bằng sẽ thi công.

      + Quá trình khảo sát sẽ trao đổi kỹ với khách hàng để nắm hết các yêu cầu cũng như nhu cầu khách hàng.

• Bước 3: Phác thảo sơ qua thiết kế nhà đẹp mới, lên kế hoạch, phương án thi công thích hợp với từng địa hình và diện tích công trình khách hàng yêu cầu.

      + Lên lịch hẹn khách hàng để họp về bản vẽ đã phát thảo, về giá thi công nhà khung thép

      + Nếu khách hàng không có thêm ý kiến chúng tôi sẽ tiến hành hoàn thiện bản vẽ thiết kế để có cơ sở báo giá chuẩn.

• Bước 4: Hoàn thiện bản vẽ thiết kế .

      – Kiến trúc sư ra các bản vẽ kiến trúc mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt. 

      – Bộ phận vật tư liên hệ nhà cung cấp vật tư check kiểm tra giá phôi vật tư thời điểm hiện tại.

      – Kỹ sư kết cấu triển khai bản vẽ kết cấu, ra chi tiết kết cấu, chạy mô hình tải trọng kiểm tra tải trọng và chọn tiết diện phù hợp.

      – Các trưởng bộ phận kiến trúc và kết cấu check kiểm tra bản vẽ để tiến hành bước dự toán báo giá thi công nhà khung thép

• Bước 5: Lập bảng báo giá chi tiết gửi đến cho khách hàng

      – Bộ phận dự toán tổng hợp bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu bóc tách khối lượng chi tiết.

      – Áp đơn giá công ty nếu giá phôi vật tư không có biến động tại thời điểm này.

      – Trưởng bộ phận báo giá check kiểm tra hồ sơ báo giá bao gồm khối lượng, đơn giá thi công.

      – In ký đóng dấu phát hành bộ hồ sơ báo giá thi công nhà khung thép gửi đến Quý khách hàng. 

3. Chọn nhà thầu triển khai với báo giá thi công nhà khung thép (xây dựng nhà khung thép / Khung thép tiền chế dân dụng / nhà tiền chế / nhà khung thép tầng / nhà kết cấu thép ) tiết kiệm nhất.

3.1 Điều quan trọng lúc này là làm sao để lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng công trình chất lượng, uy tín.

• Thứ 1: Nhà thầu phải có quy trình tư vấn và báo giá thi công nhà khung thép cho khách hàng chuẩn theo quy trình.
• Thứ 2: Nhà thầu có xưởng gia công sản xuất cấu kiện và tự bố trí triển khai lắp đặt.

         + Chúng tôi muốn lưu ý đến Quý khách hàng trong chuyên mục bài viết giá thi công nhà khung thép:

         Hiện nay có rất nhiều đơn vị thi công sau khi ký hợp đồng xong giao lại gói thầu cho bên thứ 3 triển khai gia công và lắp đặt.

         =>Chính vấn đề này làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Công trình Quý khách hàng có thể sẽ bị giảm chất lượng xuống để đảm bảo lợi nhuận các Bên.

      =>>> Đến với dịch vụ Công ty TNHH Kiến Trúc Xây Dựng Wincons Quý khách hàng yên tâm những vấn đề trên.

         + Chúng tôi đơn vị có kinh nghiệm lâu năm trong việc thiết kế và thi công nhà xưởng.

         + Xưởng sản xuất kết cấu thép chúng tôi hình thành và hoạt động đến nay hơn 10 năm.

         + Với phương châm hoạt động xây chữ tín, dựng niềm tin, chúng tôi hy vọng có thể đem đến cho Quý khách hàng những sản phẩm chất lượng nhất.

4. Giám sát quá trình thi công chuyên mục giá thi công nhà khung thép:

4.1 Giám sát công trình giai đoạn chuẩn bị chuyên mục giá thi công nhà khung thép:

a. Bản vẽ phục vụ cho việc giám sát thi công :

• Tìm hiểu & kiểm tra bản vẽ thiết kế.
• Kiểm tra hiện trường thi công & đối chiếu bản vẽ.

b. Công tác đặt hàng:

• Bốc tách khối lượng & kiểm duyệt.
• Lập bảng dự trù vật tư và nhân công: (theo form đã lập)
• Lập tiến độ đặt hàng.
• Gửi yêu cầu đặt hàng. (phiếu đặt hàng)

c. Chuẩn bị thi công:

•  Giao nhận vật tư:

      – Chuẩn bị mặt bằng tập kết vật tư.

      – Phương án vận chuyển & sắp xếp vật tư.

      – Kiểm tra quy cách, số lượng & chất lượng vật tư. (kèm biên bản & chứng từ giao nhận vật tư).

      – Quản lý và bảo quản vật tư.

• Tổ chức cuộc họp khởi động với đội trưởng, kỹ thuật hiện trường, giám sát hiện trường, chỉ huy trưởng: (có biên bản họp)

      – Bàn giao hồ sơ thi công bao gồm:

      + Bản vẽ phát hành.

      + Tiến độ thi công.

      + Quy trình giám sát.

      + Yêu cầu kỹ thuật thi công.

      + Nội quy công trường (đồng phục, mũ, giày, dây an toàn…)

      + An toàn lao động.

      + Quy định mức xử phạt vi phạm.

      – Bộ phận công trường phải sắp xếp và chuẩn bị đầy đủ:

      + Kế hoạch nhân lực.

      + Giàn giáo, máy móc & dụng cụ thi công.

      + Biện pháp thi công.

      + Các giấy tờ hồ sơ năng lực, chứng nhận năng lực.

      + Sơ đồ tổ chức, quyết định thành lập Ban chỉ huy, bằng cấp liên quan.

      + Bảo hiểm công nhân, bằng cấp thợ.

• Chuẩn bị bàn giao mặt bằng thi công:

      – Giải phóng mặt bằng.

      – Marking tim, mốc… (kèm biên bản bàn giao tim mốc)

      – Các nguồn điện, nước phục vụ thi công.

      – Thông báo khởi công đến chính quyền địa phương và các hộ dân kế cận.

      – Phương án lắp đặt cổng, tường rào, treo biển báo công trình.

• Hồ sơ pháp lý công trình:

      – Các hồ sơ giấy tờ phục vụ phường, quận.. kiểm tra công trình.

• Yêu cầu dành cho giám sát thi công:

      – Có bản vẽ đã được duyệt & phát hành trong tay.

      – Có bộ mẫu vật liệu trong tay.

      – Có đầy đủ dụng cụ, thiết bị để kiểm tra & đo đạc trong tay.

      – Đọc hiểu bản vẽ.

• Nắm vững các tiêu chuẩn, quy trình, quy phạm hiện hành để áp dụng trong quá trình thi công và nghiệm thu.

4.2 Giám sát công trình giai đoạn thi công chuyên mục giá thi công nhà khung thép

a. Kiểm tra mặt bằng:

      – Mặt bằng trống, sạch sẽ (Quan sát)

      – Tim mốc đầy đủ. (phương pháp định vị?)

      – Tình trạng các công tác đi trước đã hoàn chỉnh. (biên bản nghiệm thu & quan sát)

      – Nguồn điện nước thi công. (Quan sát thực tế)

      – Giàn giáo, dụng cụ, máy móc thi công sẵn sàn. (Quan sát thực tế)

      – Phương tiện vận chuyển cẩu tháp, vận thăng… văn phòng tạm, kho bãi.

b. Kiểm tra trong quá trình thi công:

      – Giám sát vật tư:

      + Kiểm tra quy cách, số lượng, chủng loại vật tư theo cấu tạo thiết kế.

      + Kiểm tra các thông số kỹ thuật vật liệu theo yêu cầu kỹ thuật thiết kế.

      + Kiểm tra quá trình lưu trữ và xuất nhập kho.

      + Kiểm tra tình trạng vật tư trong khi lắp dựng.

      – Giám sát lắp dựng:

      + Kiểm tra định vị theo thiết kế trong quá trình lắp dựng. (phương pháp thủ công)

      + Kiểm tra độ chuẩn lắp đặt của từng thành phần cũng như sản phẩm sau cùng (độ thẳng đứng, độ ngang, độ phẳng hay độ nghiêng, độ cong theo thiết kế…)

      + Kiểm tra sự khiếm khuyết của từng thành phần cũng như sản phẩm sau cùng.

      + Kiểm tra các liên kết theo thiết kế hoặc theo cấu tạo:

         * Loại liên kết: hàn, bu lông, vít, tắc kê, đinh, ri vê, keo, silicon…

         * Số lượng liên kết: theo thiết kế, theo cấu tạo hay theo quy ước.

         * Tính thẩm mỹ: sự sắp xếp có trật tự, sự hoàn chỉnh của liên kết.

         * Mức độ bền vững: kiểm bằng máy đo, tác động lực tay, quan sát…

      + Kiểm tra các yêu cầu kỹ thuật đặc biệt:

         * Thời gian chờ các phản ứng của vật liệu.

         * Các tính năng của vật liệu: chống thấm, cách âm, cách nhiệt, chống rò rỉ, rỉ sét…

      + Kiểm tra quá trình lao động và sinh hoạt tập thể của công nhân:

         * Kiểm tra sự ngăn nắp, sắp xếp khoa học trong quá trình thi công.

         * Kiểm tra tình trạng vệ sinh, rác thải…có sạch sẽ gọn gàng sau mỗi ngày thi công

         * Kiểm tra năng xuất & tay nghề thợ.

      + Kiểm tra số lượng & sự toàn vẹn của sản phẩm sau cùng.

      + Kiểm tra tình trạng vệ sinh sản phẩm sau khi hoàn thành công tác.

c. Nghiệm thu và chỉnh sửa:

      – Tổ chức kiểm tra & yêu cầu sửa chữa hàng ngày để chỉnh sửa ngay các khiếm khuyết, không đợi xong hết mới kiểm tra.

      – Đối với các công tác có nhiều công đoạn, phải tổ chức nghiệm thu & sửa chữa hoàn chỉnh mới được chuyển sang công đoạn kế tiếp, đặc biệt là các công đoạn sẽ bị khuất đi. Nếu khối lượng công tác lớn thì nên phân chia theo khu vực để nghiệm thu các công đoạn (yêu cầu có biên bản nghiệm thu & sửa chữa hoàn chỉnh theo form mẫu)

4.3 Giám sát công trình giai đoạn nghiệm thu chuyên mục giá thi công nhà khung thép

a. Nghiệm thu chất lượng: (sản phẩm sau cùng)

• Chất lượng tỉnh:

      – Đúng theo định vị thiết kế.

      – Đúng theo hình dạng thiết kế.

      – Đúng theo vật liệu thiết kế.

      – Đầy đủ các thành phần như thiết kế.

      – Độ chuẩn & sắc về hình học: đứng, ngang, phẳng, nghiêng, cong…

      – Độ chuẩn về màu sắc và bề mặt hoàn thiện theo thiết kế.

      – Tính toàn vẹn: không có các khiếm khuyết về đường nét, bề mặt & màu sắc…

      – Đầy đủ các phụ kiện đi kèm.

• Chất lượng động:

      – Đóng mở đúng các vị trí thiết kế.

      – Các chuyển động phải nhẹ nhàng, trơn tru, không bị cạ quẹt hay rít.

      – Đảm bảo sự hoạt động được định sẵn đối với các sản phẩm dùng điện, nước hay các nguồn năng lượng khác.

• Chất lượng vệ sinh trên sản phẩm & môi trường xung quanh.

b. Nghiệm thu về khối lượng:

• Yêu cầu chung:

      – Trình bày đúng theo format của báo giá, nếu có các mục công tác phát sinh thì bổ sung bên dưới.

      – Các dạng nghiệm thu:

      + Nghiệm thu phục vụ cho các đợt thanh toán theo hợp đồng: dựa theo thông tin hợp đồng.

      + Nghiệm thu quyết toán: thực hiện ngay khi hoàn thành công tác hoặc trước khi bàn giao công trình.

      – Các form mẫu: thực hiện theo quy định và hướng dẫn của công ty.

• Thời điểm nghiệm thu:

      – Đối với phần thô hoặc hoàn thiện thô, đồ rời: nghiệm thu ngay sau khi hoàn thành công tác.

      – Đối với các công tác hoàn thiện nội thất cố định: nghiệm thu trong quá trình defect với chủ đầu tư hoặc sớm hơn và trễ nhất là trước khi bàn giao.

4. Quý khách hàng tham khảo dịch vụ giá thi công nhà khung thép của Wincons

Cảm ơn Quý khách hàng cùng bạn đọc đã quan tâm đến chuyên mục giá thi công nhà khung thép của Wincons! Liên hệ hotline: 0937.146.179 để được nhân viên để được tư vấn.

qua GIPHY